一、借贷缘起：国企职工放贷暗藏不公隐患
2019年8月2日，河南省某电力公司职工陈某强，中间人李某虎牵线介绍双方相识，陈某强向赵某杰、马某丽出借名义资金125万元，约定月息2分5厘。放款环节在房管部门现场完成交付，双方当场签订正规贷款合同，放款时直接扣除三个月利息7.5万元、中间人李某虎好处费12.5万元，两笔扣款合计20万元，借款人赵某杰实际到手仅105万元，属于典型砍头息操作，直接抬高整体债务成本。该笔借款以赵某杰2017年购置的两套临街商铺作抵押，两处商铺每年租金合计34万元，是76岁老人李某美养老、三名孙辈读书及全家日常开支的主要经济来源。
2020年8月2日，双方签订补充协议，条款主要侧重保障出借人权益，约定商铺抵押未解除前，出租、续租必须经陈某强书面同意，后续诉讼阶段，陈某强刻意隐匿双方在房管部门签订的原始贷款合同，仅向法院提交这份后签的补充协议，导致关于真实放款金额、利息标准、中间人费用等关键内容未能进入案件审理范围，成为双方矛盾激化的核心根源。
2020年疫情冲击实体经济，商铺商户无力足额交租，赵某杰无法按期还款，双方矛盾彻底爆发。李某美多次前往陈某强居住的小区协商，提出以每年34万元租金分期抵债的方案，既能保障陈某强持续回款，也能预留少量资金维持家人生存，但陈某强及其家属长期拒接电话、避而不见，民间和解渠道未能打通，留存的通话及现场记录反映了老人多次沟通未果的情况。
陈某强作为国企在岗职工，参与高额民间借贷，约定年化利率达30%，超出司法保护上限，放贷预先大额扣费的操作从源头制造债务失衡。赵某杰家中无其他稳定收入来源，三代人的生活主要依赖上述商铺租金，借贷带来的风险最终全部转嫁到无债务关联的老人与未成年子女身上，直接动摇整个家庭的经济根基。
二、执行处置：租金全额扣留，核心商铺尽数拍卖
协商彻底破裂后，陈某强提起民事诉讼，法院出具生效判决。因赵某杰夫妻无力清偿，2021年12月法院出具执行裁定书，全额扣留、提取两套商铺租赁收入1263025元，每年34万元租金被全额划扣，全家唯一稳定收入彻底断绝。
租金全额划扣后债权仍未完全受偿，两套商铺进入阿里资产司法拍卖程序，资产大幅贬值。9号楼商铺一拍成交价为1073312.1元，低于评估价；7号楼商铺二拍流拍，评估价四百余万，起拍价较评估价大幅下降。拍卖页面公开数据可见，家庭核心经营性资产变现金额明显减少，彻底失去缓冲债务危机的空间。商铺拍卖期间原有商户陆续撤场，一方面租金持续被划扣，另一方面商铺空置无新增收益，双重断收将全家推入生存绝境。
2023年3月，村委会出具两份盖章证明，证实李某美时年73岁，完全丧失劳动能力，长期与儿子、三名求学孙辈共同生活，全家仅依靠商铺租金度日，资产被执行后子女学业可能因家庭经济困难受到影响。2025年5月，长期承压的李某美突发左侧丘脑出血，合并2型糖尿病，住院18天。出院后肢体行动受限，需终身服药康复。户籍资料显示她为农村粮农，无退休金、务农收入，资产处置后家庭难以承担后续医疗费用，医疗需求与全额执行形成尖锐冲突。法院文书、拍卖记录、基层证明及住院病历相互印证，清晰展现执行措施给无辜老人、未成年人带来不可逆的生活重创。
三、生存绝境：儿子失联，重病老人独扛三代生计
截至2026年，借贷发生已满七年，资产处置落地四年，家庭处境持续恶化。赵某杰在债务与资产清零的双重打击下精神崩溃，失联已达两年，未能履行赡养及抚养义务，全部生活重担压在76岁带病的李某美身上。三名孙辈分别22岁、16岁、14岁，长女计划考研但缺乏资金支持，两名未成年孩子的学及生活费均无着落，随时可能中断学业。老人因脑出血后遗症导致肢体活动受限，丧失劳动能力，且无任何养老保障，此前依靠商铺租金支付的医药费及家庭日常开支再无来源。
李某美多次主动联系协商，提出租金分期抵债的折中方案，始终被对方回避拒绝。协商无果后，她整理全套书面材料，如实反映放款时预先扣费、原始合同未提交庭审、租金被全额划扣、商铺被拍卖及家庭特殊困难等情况，希望能够兼顾债权实现与老人、孩子的生存底线。两套商铺处置后，小商铺归陈某强女儿陈某华，大商铺由陈某强本人持有，全家再也无法通过商铺获取租金收入。
本案核心矛盾在于，全额债权实现与弱势家属生存权严重失衡。商铺虽登记在赵某杰名下，但多年租金主要用于赡养老人、抚养未成年人子女，是全家唯一生存保障。现有执行规范要求保留扶养家属必要生活费，体现善意文明执行理念，但本案中租金全额截留、资产全部处置，执行过程中未能留存相应资金用于老人就医及子女就学开支。李某美未参与借贷、不承担还款责任，三名孩子均系无独立生活来源的未成年人，均属于缺乏独立经济来源的被扶养人，却要独自承担债务带来的毁灭性后果。
四、结语
这场民间借贷引发的连锁困境，让普通农村三代家庭承受了难以承受的生活重压。公职人员高息放贷、放款预先扣取大额钱款，埋下借贷纠纷隐患；疫情导致经营亏损，老人多次协商和解无果后，案件进入强制执行，农村三代家庭深陷生存困境。家中唯一收入商铺租金被全额划扣，两处经营资产全部处置，一处划归陈某强女儿陈某华名下，重病老人、求学孩童的生活保障受到严重影响。
债权虽受法律保护，债务人理应履约，但李某美与三名孙辈未参与借贷，本无偿债义务，却因资产抵押被执行，彻底断绝收入。老人常年服药、孩子需求学，基础生存求学诉求未被考量。李某美备齐全部证据陈情，希望相关部门在执行中依法保障案外人基本生活，依法追偿欠款之余，为重病老人、未成年子女留存必要生活费，不让底层完整家庭因债务执行失去基本生存保障。
（本文基于当事人陈述及公开资料整理代为发布，如有不实言论我们不承担法律责任，如有雷同纯属巧合，侵权请联系更改。）
来源：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1869692431153890172
