房屋安全直接关系群众生命财产底线。近期，蛟河市天岗镇北方家园居民代表反映，小区两栋2015年竣工的七层住宅楼，从建设施工、竣工验收，到后期安全检测、隐患整改全流程存在多处不合规操作。楼栋经专业检测判定为Du级危楼，存在严重坍塌风险，蛟河市住建部门工作履职流程存在不规范之处，群众居住安全保障工作落实不到位，默许不规范检测、调整鉴定结论，推动违规加固工程，未能充分保障数百居民居住安全。属地天岗镇相关部门充分理解居民合理诉求，主动协调化解矛盾，但受上级工作安排与权限限制，难以推动问题实质性解决，三百余名居民的安居诉求搁置三年之久。
2024 年 3 月，该两栋七层住宅楼完成结构安全检测，结果显示楼栋基础柱、梁、混凝土强度均未达到标准，上部承重结构、围护结构安全性能与建筑整体稳固性均评定为 Du（D 级危楼），建筑抗震措施不符合设计规范。检测报告明确警示，楼栋结构承载能力受损严重，要求第一时间采取避险处置措施。
当事居民表示，蛟河市住建部门指定的复核检测单位，该机构开展复核工作时，未调取楼栋原始施工结构图，检测工作缺乏完整依据，得出的复核结论不具备科学参考性。为推进加固施工，住建部门和相关单位对原始检测内容多处调整、刻意弱化楼栋存在的重大安全隐患：
1. 修改定性表述，将原文 “抗震措施不符合设计规范” 调整为 “抗震能力不满足”，弱化结构重大缺陷；
2. 未如实公示现场实际隐患，书面标注楼栋周边不存在爆炸、火灾危险源，与现场真实情况不符；
3. 调整优化建筑构造数据，标注建筑二、三、五层设有圈梁，原始图纸与现场均无对应构造；
4. 调整建筑安全风险等级，将楼栋整体稳固性评级从 Du 级变更为 Cu 级，使得楼栋不再适用危楼整体搬迁处置标准。
危楼加固施工期间，现场监理人员在岗不稳定，质量管控流程不够严谨，未形成有效质量约束，施工监管与验收工作由同一方负责，缺少独立有效的外部监督。
当事居民认为，在危楼隐患处置过程中，相关单位多项处置方式存在不完善之处，导致居民维权诉求推进困难：以安置工作为前提，与居民签订了带有相关约束条款的处置协议；房屋评估标准执行不一致，对开发商名下存量平房采用较高评估价格，未对涉事危楼开展合规安全价值评估；劝导居民办理危楼产权注销手续；检测、施工、评估等原始资料未完整向居民公开；曾承诺限期落实两个月内货币搬迁安置诱骗居民撤离，后续设置苛刻条件，逼迫返回楼栋居住。
四、楼栋先天质量隐患根源清晰，加固方案不被原设计单位认可
楼栋安全隐患根源在于前期工程监管、验收管控工作存在漏洞，居民代表反映，项目建设阶段审批手续不完善，施工全程无监理人员现场管控，未完成竣工验收便交付居民入住，施工过程中存在水泥钢材用料不达标、不按结构图纸施工、私自开挖地下车库、偷工减料等问题。
楼栋原始设计单位出具书面声明，明确表示若在现有基础上实施加固补强工程，该单位不再对楼栋整体结构安全承担相关责任，直接说明本次加固措施无法从根源上消除建筑坍塌隐患。
五、居民合理诉求长期未落地，相关主管部门工作落实不到位
1. 兑现 2024 年 7 月在天岗镇群众大会上作出的货币搬迁安置承诺；
2. 恳请上级主管部门介入，全面复核、核查楼栋鉴定报告的真实性与合规性；
3. 依规核查相关工作人员履职情况，理清对应工作责任。
三年来，居民持续反映楼栋安全与安置问题，相关上级单位未开展全面核查工作，问题始终未得到实质性解决。住建部门相关决策引发民生安全难题，仅交由属地镇政府对接答复群众，答复内容较为笼统，未针对性回应核心问题，且存在问题已办结的反馈情况，与实际情况不符。
姜恒哲和宋淑梅等人表示楼栋随时存在坍塌风险，期盼上级部门全面核查工作落实不细致、处置不到位等相关问题，切实保障群众人身与财产合法权益。蛟河市天岗镇北方家园全体维权居民承诺，本次反映内容均有材料佐证，若存在不实陈述，自愿承担全部法律责任。
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